En tant que propriétaire, vous souhaitez que votre maison soit aussi confortable et économe en énergie que possible. Réfléchir à une isolation thermique performante lorsque vous envisagez de construire ou rénover reflète votre désir de confort pour votre famille, votre souci pour réduire vos factures et votre conscience environnementale.
Pourquoi isoler?
L’isolation agit en réduisant le transfert de chaleur à travers la maison de sorte qu’elle conserve la chaleur à l’intérieur en hiver et reste fraiche en été.
La température ressentie va dépendre de l’isolation
L’un des principaux facteurs qui influencent le confort d’une maison est la température.
La température de confort est la température que nous ressentons. Cette température ressentie est difficile à calculer, elle dépend de 4 facteurs : la température de l’air ambiant, la température des éléments qui nous entourent (murs, sols, plafonds), les mouvements d’air et l’humidité de l’air.
La température ressentie est calculée de façon simplifiée à l’aide de la formule ci-dessous, qui prend en compte la température des éléments et la température de l’air.
T° résultante sèche (température ressentie)=((T° air ambiant)+(T° parois))/2
On constate donc que la température ressentie est fortement influencée par la température des sols, parois et toiture. Cette formule démontre clairement la nécessité d’une isolation thermique, pour augmenter la température des murs et ainsi accroître le confort d’un espace.
L’isolation augmente le confort tout en réduisant les consommations
L’isolation est donc, un élément clé de l’enveloppe du bâtiment, qui garde la chaleur à l’intérieur en hiver et à l’extérieur en été. Elle contribue également à créer un « joint » étanche à l’air autour des fenêtres, des portes et des puits de lumière pour éviter les fuites ou les entrées d’air. L’efficacité énergétique qui en résulte permet de réduire les coûts de chauffage et de climatisation tout en diminuant les émissions de gaz à effet de serre.
L’isolation thermique réduit aussi la pollution sonore et améliore la qualité de l’air intérieur en contribuant au maintien d’une humidité stable dans la structure. Ainsi les niveaux de confort des occupants et la durée de vie du bâtiment augmentent. Moins d’entretien au fil du temps signifie moins d’argent dépensé en réparations.
Ce qui peut être isolé
Il est important de trouver la bonne « formule » en ce qui concerne l’isolation thermique de votre bien. Une réflexion s’impose par rapport au type d’isolation dont votre maison a besoin, au budget que vous voulez y consacrer et à la quantité d’énergie que l’on peut économiser.
Toiture : combles aménagés, combles/greniers froids
C’est bien connu : la chaleur monte ! Une toiture non isolée représente environ 20% des déperditions de chaleur dans un logement, c’est pourquoi son isolation est primordiale. En effet, il s’agit de l’élément avec le plus de déperditions de chaleur l’hiver et à l’inverse, elle accumule beaucoup de chaleur l’été.
Combles aménagés : isolation par la toiture
- Isolation par l’extérieur : Si votre toiture est vieillissante et vous devez la renouveler, les travaux d’isolation et de couverture seront alors réalisés en même temps. L’isolant peut être intercalé entre les chevrons qui constituent la charpente, ou il est placé au-dessus des chevrons ce qui évitera la formation des « ponts thermiques ». Dans les deux cas, vous avez l’avantage de ne pas perdre du volume dans vos combles.
Un « pont thermique » est une faille dans la isolation du bâtiment. Les ponts thermiques se trouvent dans les zones extérieures du bâtiment qu’une isolation par l’intérieur ne parvient pas à couvrir (par ex : les extrémités des dalles prises dans la façade, les paliers de porte ou les embrasures de fenêtre).
- Isolation par l’intérieur : Lorsque vous souhaitez conserver votre toiture, l’isolation par le dessous est la technique qui s’impose. La toiture peut être isolée par l’intérieur de deux manières. L’une consiste à fixer des panneaux ou rouleaux à peine surdimensionnés intercalés entre les chevrons en deux couches superposées afin d’obtenir un résistance thermique satisfaisante. Les deux couches seront posées transversalement afin de réduire les ponts thermiques. L’autre, mise en œuvre avec des isolants en vrac, consiste en insuffler l’isolant à l’intérieur d’une membrane d’étanchéité, ou derrière des panneaux qui jouent le rôle de la membrane et du « plafond ».
Dans le cas d’une isolation par dessous (entre et/ou sous chevrons), il est très important de veiller à contrôler l’hygrométrie du système afin d’éviter la formation de condensation sur la structure bois et éviter ainsi le pourrissement de votre toiture. Le détail de cette exécution est à étudier minutieusement pour éviter toute surprise liée à une condensation mal maîtrisée.
Combles/greniers froids : Isolation du plancher
L’isolation se fera le plus près possible du volume chauffé, c’est à dire au plancher des combles froids. Si vos combles sont difficiles d’accès, un isolant en vrac est projeté avec une machine et se niche dans tous les coins, ce qui assure une bonne continuité de l’isolation, les ponts thermiques sont ainsi réduits.
L’isolation du plancher avec un isolant en rouleaux est aussi possible, se fait généralement en 2 couches. La première couche se pose entre les solives, ce qui crée un pont thermique à cet endroit. La deuxième couche vient donc recouvrir ces solives pour assurer la continuité de l’isolation réduisant ainsi les ponts thermiques.
Afin de garder les combles utilisables, il existe aussi la possibilité de poser des panneaux isolants déjà munis d’une couche praticable en bois aggloméré par exemple. Ces panneaux permettrons donc de continuer à utiliser vos combles comme espace de rangement.
Les façades
Façades : isolation par l’extérieur
L’isolation des murs par l’extérieur est la méthode recommandée pour les bâtiments dont les façades n’ont pas un intérêt historique ou patrimonial. Elle consiste à installer une couche de matériau isolant à l’extérieur des façades. Cette méthode préserve votre volume intérieur et ne nécessite aucune modification structurelle de votre maison. Elle évite les problèmes de condensation d’humidité dans le matériau isolant et dans les murs (ce qui réduirait la performance de l’isolation); et elle évite les pertes de chaleur par les ponts thermiques.
Façades : isolation par l’intérieur
Les murs donnant sur l’extérieur peuvent être isolés par l’intérieur si les façades sont protégées dû à leur intérêt historique ou si le bâtiment se trouve partiellement enterré. Le principal avantage est qu’il y aura moins de complications logistiques car vous n’avez pas à travailler sur l’extérieur et donc faire face aux inconvénients dus aux conditions climatiques (p.ex.: pas d’échafaudages).
Cette solution est cependant moins performante qu’une isolation par l’extérieur car elle génère des ponts thermiques importants et peut entrainer des problèmes de physique du bâtiment (condensation de l’humidité, moisissures, etc) ce qui peut poser des problèmes au niveau de la santé et abimer le bâtiment si la situation est mal étudiée. Elle implique aussi une diminution de la surface habitable dû à l’épaisseur importante de la couche isolante qui est placée à l’intérieur des pièces.
Mieux vaut donc impliquer un expert.
Murs intérieurs contre non-chauffé (garage, cave…)
Ils doivent aussi être isolés, sans oublier de traiter les ponts thermiques en les isolant correctement.
Les sols
Les déperditions de chaleur par le sol non isolé d’une maison sont de l’ordre de 7 à 10%. Ceci représente deux fois moins que pour le toit ou les murs. Néanmoins, pour le confort, il est important de « couper » le froid qui vient du sol.
- Sol, contre non-chauffé (garage, cave): Dans ces cas, on vient placer l’isolant sur la partie inférieure de la dalle. C’est-à-dire qu’on isole le plafond des pièces non chauffées du sous-sol.
- Sol, contre un vide sanitaire: Lors de la présence d’un vide sanitaire sous la maison, il est recommandé de placer l’isolation au niveau du plafond du vide sanitaire ou, selon la hauteur de celui-ci, directement le remplir d’une isolation en vrac ou projetée.
- Sol, contre le sol/terrain: Dans la grande majorité des cas, l’isolation du sol s’envisage dans les projets en construction pendant la phase du chantier. Refaire l’isolation du sol nécessite souvent de le casser en premier lieu en cas de faible hauteur du plafond. Mais, dans certains cas, on peut aussi poser des panneaux isolants sur le plancher existant. Ces panneaux doivent résister à la compression. Il est ensuite possible de couler une chape et poser le revêtement de sol souhaité. Les portes doivent être corrigées.
Isolation au niveau des fenêtres
Remplacer les fenêtres par des fenêtres plus performantes, avec triple vitrage, avec une valeur G le plus élevée possible, avec protection solaire pour l’été, est un bon investissement. Cependant, il est vraiment essentiel de prévoir parallèlement l’isolation des façades. Ces deux éléments sont idéalement réalisés en même temps. Mais si ce n’est pas le cas (par exemple pour des questions financières), prévoyez tout de même la possibilité future de l’isolation de la façade. La raison est simple : la position de la fenêtre est importante !! (schéma ci-dessous)
Les matériaux d’isolation
Il est indispensable de bien choisir les matériaux qui conviennent le mieux à votre situation particulière, à l’endroit à isoler et le type d’application du matériaux. Le choix est grand ! Laine de verre, laine de roche, laine de bois, plaques de polystyrène expansé, de polyuréthane, de chanvre, de paille… Dans le choix du matériau isolant, on peut privilégier sa performance d’isolation en fonction de son épaisseur, son prix, sa durée de vie ou encore son impact environnemental (lors de sa fabrication, de son transport et de son élimination).
Kezia est à votre service pour vous accompagner et vous guider tout au long de votre projet !
Isolation au niveau des fenêtres
Remplacer les fenêtres par des fenêtres plus performantes, avec triple vitrage, avec une valeur G le plus élevée possible, avec protection solaire pour l’été, est un bon investissement. Cependant, il est vraiment essentiel de prévoir parallèlement l’isolation des façades. Ces deux éléments sont idéalement réalisés en même temps. Mais si ce n’est pas le cas (par exemple pour des questions financières), prévoyez tout de même la possibilité future de l’isolation de la façade. La raison est simple : la position de la fenêtre est importante !! (schéma ci-dessous)
Si vous placez la nouvelle fenêtre plus performante dans la même position que l’ancienne et que vous isolez la maison par l’extérieur après, ils resteront d’importants ponts thermiques aux niveaux des embrassures. Ceux-ci pourront être rompus avec l’ajout d’isolation latérale, mais un conflit se présentera avec votre nouvelle fenêtre! Cette situation pourrait s’éviter simplement en plaçant la nouvelle fenêtre vers l’extérieur de l’embrasure ou en prévoyant un dormant assez large pour accueillir la future isolation. C’est la simple raison pour laquelle nous conseillons toujours d’organiser le changement des fenêtres en tenant compte l’isolation des façades !
Fenêtres plus performantes = Moins des fuites /entrées d’air! Donc… pensez à bien ventiler !!
Comment s’y prendre?
Se faire une première idée : situez votre dépense énergétique
Pour avoir une idée préliminaire, vous pouvez calculer l’indice de dépense énergétique de votre bâtiment.
L’indice de dépense énergétique est le rapport entre la consommation annuelle en kW sur la surface chauffée (SRE).
Pour référence, un bâtiment neuf ne peut pas excéder les 50 kWh/m²/an. Donc si vous calculez un indice de 100 KWh/m2 (équivalent à presque 10 m3 de gaz ou 10 l de mazout) vous consommez déjà le double d’énergie recommandée. Dans ces conditions une amélioration de l’enveloppe sera vivement conseillée.
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Faire évaluer votre bâtiment
Certificats Energétiques Cantonaux des Bâtiments (CECB et CECBplus)
Kezia compte avec des experts habilités par la Confédération à effectuer des expertises CECB et CECBplus.
Le CECB est une étude officielle valable dans toute la Suisse qui indique la performance énergétique pour l’enveloppe de votre bâtiment et son efficacité globale (tenant compte des installations techniques), par un descriptif de l’état actuel des éléments de l’enveloppe, du chauffage, de la production d’eau chaude et des consommateurs électriques. Il permet d’attribuer une étiquette-énergie à votre bâtiment, de A pour très efficace, à G pour peu efficace. Le CECB® a une validité de 10 ans.
Le CECB va pointer les faiblesses de votre maison et va vous aider à les comprendre.
Puis, vous pourrez passer à l’étape suivante :
– Définir les scénarios de rénovation
Le CECB plus est un rapport détaillé sur les mesures de rénovation à entreprendre spécifiques à votre bien immobilier. Il va vous permettre d’identifier les pertes les plus importantes et mesurer vos économies d’énergie potentielles.Trois variantes personnalisées de rénovation vous seront proposées. Elles vous permettront de choisir le scénario de rénovation énergétique le plus adapté à votre propriété. Vous pourrez comparer quelles sont les économies d’énergie attendues et choisir la variante qui est le plus appropriée.
En savoir plus sur notre rubrique dédiée
– Demander une subvention cantonale
Selon les cantons, des subventions existent pour établir votre CECB Plus ainsi que vos travaux de rénovation énergétique, une fois le CECB+ établi. Les montants et les conditions varient en fonction des cantons. Kezia peut aussi vous aider dans toutes les démarches.
Les avantages de rénover énergétiquement votre bâtiment :
- Réduction de la consommation d’énergie
- Réduction des émissions de CO2
- Réduction des coûts de maintenance
- Une durée de vie plus longue du bâtiment
- Amélioration du confort et de la qualité de vie des occupants
- Existence de subventions cantonales
- Valorisation de votre bien immobilier
- Déductions fiscales existantes
Mettre en place des travaux d’isolation pour votre bien immobilier est un excellent moyen d’économiser de l’argent sur les factures énergétiques. Cette rénovation permet également de garder le bien plus chaud en hiver, plus frais en été, moins bruyant à l’intérieur pendant les intempéries ou les journées venteuses à l’extérieur. La meilleure chose à propos de ce projet est qu’il est facile et efficace lorsqu’il est réalisé correctement – à l’aide d’experts dans le domaine ! Si vous avez des questions sur l’isolation de votre propriété ou sur les CECB et CECB+, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre service.